问题 | 安置拆房延期交房怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若您正遭受着拆迁安置房逾期交付的困扰,我们诚挚地为您提供以下解决方案:首先,请仔细查阅您手中保管妥当的拆迁安置协议。这样的协议通常对于安置房的交接日期、地点、违约金以及过渡费用等关键信息做了详尽且明确的规定。一旦发现协议所预测的交房时间未能兑现,根据其中所设定的违约条款,您将有权依法保护自身合法权益不受侵犯。另外,若是相关开发企业未能严格遵守协议中所承诺的各项义务,您完全可以通过法律手段向当地人民法院提起诉讼,同时要求对方承担因违约行为而导致的经济损失。再者,若拆迁安置房在签署合同时预定的交房日期过后仍无任何进展,这几乎已经构成了对合同核心原则——即履行义务的严重违背。在这种情况下,您有权主张要求对方给予按约定的安置房面积的货币补偿,或者是参照周边商品房的市场价格进行补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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