在实践中，购房定金通常是可退还的。如果买卖双方严格按照约定执行了相关事宜，定金应当被抵充价款或者全额退还；若由于特殊情况例如自然因素导致无法签订商业合同，或者因为对于协议及其补充协议的条款没有达成共识而无法签署合同，这并不归咎于任何一方，此时定金便可以申请全部退还；倘若卖方单方面违约以致合同无法继续履行，那么定金也可以申请双倍退还；然而，除此之外的其他情形下，定金则通常是不予退还的。

《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。