当开发项目无法按照预定日期如期完成并且无法交付房屋给广大购房者时，消费者作为房产交易的主要参与者，拥有权利去向开发企业追究他们因为违反合约而产生的法律责任。这种责任的具体体现方式便是由开发企业自己承担以及支付相应的违约金。关于违约金的具体数额，我们知道在大多数情况下，只有在买卖双方都签署了明确的协议或者法律法规有所规定的前提之下，才能在纠纷解决过程中遵循有约必遵的原则予以实施。如果在这份合同文件中没有明确列出相关规定，那么此时的衡量标准将被市场上主流商业银行的同期存款利率所取代。然而，需要特别强调的是，尽管在现有的法律框架下，对于逾期交房的违约金尚未制定出一个统一的标准，但这并不意味着合同中所规定的违约金比例是固定不变的，它仍然可以根据实际损失的情况进行适当的调整。如果由于房地产开发商长期延迟交付房屋，使得购买方遭受了远远超出合同所规定的违约金总额的经济损失，那么受害方有权向当地人民法院提起诉讼，请求对违约金的幅度进行合理的调整，根据实际损失额来设定违约金，这样做的目的在于让房地产开发商必须承担起他们因违约而应该承担的法律责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。