商品房预售合同乃房地产开发商与购房者之间签订之重要法律文件，用以规范双方权益及各自应当承担之责任。依据我国相关法律法规之规定，商品房预售合同需包含以下必要条款：首先，注明双方当事人的姓名、联系地址以及法人组织必须由其法定代表人亲自签署；其次，明确预售商品房所在地理位置及其具体编号；再次，详细记载预售商品房的数量，面积应以平方米为单位进行计量，同时需明确所指的是建筑面积、使用面积抑或是其他类型的面积；第四，明确商品房价格，即房屋的售价，例如每平方米的价格等信息，不仅要标注单价，更须注明总价；第五，明确预售款项的支付方式以及房屋的交付方式和时间；第六，明确房屋的使用性质，如住宅用房、办公用房、经营用房或者其他用途的房屋；第七，明确房屋产权转移的方式以及期限；第八，规定违约责任；最后，双方可根据实际情况自行协商确定其他需要添加的条款。

《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。