| 问题 | 延期交房开发商要赔多少钱 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关法律法规之规定，延期交付住房之补偿标准如下：设定违约金比率，即每日向买方支付买卖总价额的千分之五作为赔偿金。若当事人提出，因约定的违约金比例过高，申请予以降低的话，应对违约金与实际损害之间的差距进行评估，要求其低于实际损害金额的30%方可得到批准；反之亦然，若是当事人认为订立的违约金比例过低，不足以弥补损失者，可寻求提高违约金的金额，但应以违约所致损失额度为准确定新的违约金数额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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