| 问题 | 延期交房能否起诉业主退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房产商未能如期交付房屋，不得擅自径直启动诉讼程序以实现退房目的；此举需经过若干次合理的书面催告之后方可合法展开。若开发商违反了交付期限规定且拒绝履行退房义务，在收集并保留相关证据（如书面催告）之后的三个月时限内仍未见房屋如约交付之时，购房者可依法向法院递交诉状，请求法庭裁定解除双方之间的房屋买卖合同，同时判定开发商需全额退还已支付的购房款项，并根据合同条款承担相应的违约责任及赔偿损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。