若您期望开发商退还订金，建议首先进行友好协商；而若无法达成共识，则可考虑申请仲裁或向法律机构提起诉讼。
定金乃在购房合同时，购房者决定购买房屋并需提前支付之款项。假如双方按照约定履行了合同义务，那么此定金便将被抵扣为应付价款的一部分。然而，倘若卖方因自身原因导致合同目的无法顺利实现，此时买方有权请求对方以双倍金额予以返还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。