对于逾期交房现象，若逾期时间超过催告发出后三个月至合理期限之外的情况，便具备了合法的退房权利。通常，商品房买卖合同所约定的允许购房者因延迟交付而选择退房的宽限期为30天至90天之间。如若开发商未能在该期限内完成交房事宜，则购房者有权向其提出退房要求，同时要求对方双倍返还定金或者偿付房款利息作为补偿。倘若购房者与开发商在订立合同时已经在协议条款中明确开发商应承担延迟交房违约责任，那么在合同所约定的延长交房时间范围内，不可以此事由请求解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。