1.如房屋交付出现延迟，经过正式催告并满三个月仍未完成，则购房者可有权选择退房；
2.在面临延期交付问题时，购房者可向开发商发出具有法律效力的书面催告书，并与对方共同商定最终的合同履行期限；
3.若催告达到三个月以上，且开发商未能按照约定履行义务，购房者将享有法定解除权，并有权要求开发商承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。