若开发商未能按照约定的期限交付房屋，视为构成实质性的违约行为，您有权依据合同约定，向其主张相应的违约责任。如开发商在收到您书面催告后的三个月内仍无法履行交房义务并且未能提供合理的解释与说明，您作为购房者有权利单方面解除此份房屋买卖合同，并且所有因此产生的经济损失应全部由开发商负责承担。然而，如果开发商在收到您的书面催告后的三个月内能够顺利完成交房手续，那么您作为购房者将无权解除此份房屋买卖合同，但您仍然有权要求开发商对因逾期交付而导致的经济损失进行赔偿，具体金额为逾期时间所对应的损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。