关于“一房二卖”情况下房屋所有权的归属问题，应根据以下原则予以明确界定：首先，若出卖方已与后续购买者完成过户登记手续，则房屋所有权自动归属于后者；其次，若出卖方在与前期购买者办理完过户登记手续之后，又与他人签署购房协议，那么该房产的所有权应归属于前期购买者，出卖方不得再行出售此房产；最后，若出卖方并未与任何一方办理过户登记手续，则房屋所有权仍然归属于出卖方。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。