问题 | 延期交房违约金有没有法定 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
法律对于逾期交付商品房所应承担的违约金方面有着明确的规定。关于违约金的具体数额,通常都是由双方当事人自行协商决定并在合同条款中予以体现。在这种情况下,当事人可根据违约情况自主设定违约金的支付金额,同时亦能明确违约所带来的损失赔偿额度的计算方式。然而,如若双方未就此进行约定,则需依据实际违约所导致的损失作为基准来进行衡量和计算。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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