| 问题 | 新房质量有问题能不能退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若在验收新购房产时发现存在质量问题，特别是主体结构方面存在重大缺陷并且经过严格核查核实为事实情况，消费者可依法选择撤销交易并返还所支付的款项。根据中华人民共和国最高人民法院发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的相关法令规定，如果房屋的主体结构质量达不到合格标准而无法交付给消费者使用，或者房子已经交付，但是通过对房屋主体结构进行严格检验后确认其仍然不符合合格标准，那么购买者有权要求终止合同并提出相应的赔偿要求。同时，该法规的第十条第一款也明确指出，如果房屋的质量问题严重到足以影响到消费者的日常生活和使用，购买者同样有权要求终止合同并提出赔偿要求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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