关于房地产开发商未能按期履行房屋交付义务的情况，主要的处置措施如下：首先，应当尽可能充分地搜集相关的证据材料，如仔细查阅和分析购房协议中是否存在有关房屋交付期限的明确规定及相应的违约责任条款。其次，对于因开发商原因导致的延误交付，消费者有权依据相应法规申请解除购房合同。最后，若经与开发商协商无果，消费者可依法向当地法院提起诉讼，请求开发商承担相应的违约责任，包括支付违约金并赔偿相应的经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。