在面对房屋延期交付情况时，购房者应积极履行催告职责，以实际行动促进开发商尽快完成交房任务并对因延期交付所造成的经济损失进行合理赔偿；若在催告后的三个月期限内开发商仍未能如约交付房屋，并且无法提供正当理由进行解释说明，那么购房者有权选择解除该份购房合同，同时要求开发商退还已经支付的全部房款，此外还需负担相关的利息部分以及因逾期交付而产生的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。