在购买房屋时，若开发商未能按时交付住房，则其需承担相应的赔偿责任。赔偿方式可参考以下两种方式：首先，根据逾期交付日期及其所对应的房价总额来计算；其次，如果购房者和开发商之间曾有过关于逾期交付违约赔偿的具体协议或者在签署的房屋买卖合同中有相关条款规定，也可依照此进行计算。总而言之，具体赔偿金额的确定应结合实际情况综合考虑。

《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。