在二手房交易过程中，定金往往会由买方直接交付给卖方。然而，从实际操作来看，此种情况并不罕见。定金在合同正式缔结、履行甚至解除的关键时刻，都扮演着至关重要的保障角色。值得指出的是，定金实质上就是一种采用货币作为担保形式的担保措施，其存在主要源于合同的签署、实施以及终止。定金的预付性质与合同的持续性紧密相连，这也是为何在二手房交易中，买方通常会选择将定金交予卖方的原因所在。然而，在此过程中，双方必须对定金的具体数额、交付日期及方式等相关事宜进行明确约定，以防止可能出现的纠纷。此外，在定金交付之后，双方均应妥善保管定金收据，以便在未来需要时进行核实确认。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。