当买卖双方中一方逾期未履行其主要债务，且经过适当的催促之后在合理期限之内仍然未能及时履行该义务时，另一方可依据此条款解除相关合同。请注意，解除权的有效期间为一整年。在这整整一年间，买方可随时向卖方通知解除合同；若超过该期限，便会永久性失去这一解除权（除非是基于其他正当理由，例如严重的质量问题）。对于买房者而言，如果卖方逾期交房，他们有权要求支付违约金或赔偿相应损失。双方亦可通过协商达成协议，规定当某一方向另一方违约时，应根据具体违约情况向对方支付一定金额的违约金，或者约定因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。