对于特殊情形应采取适当应对策略：若延期交付问题是由常见因素引发的，购买方宜对开发商予以适度的宽限期，经过短暂等待后即可进行验收过程。然而，若延期交付原因并不符合合规要求，购买方有权启动维权程序。2、主动与开发商展开协商与交流。3、向消费者协会提出申诉。4、向房地产管理部门递交意见反馈。5、向法庭提起法律诉讼：在上述所有途径均无法解决问题时，购买方有权向当地人民法院提起诉讼。

《民法典》第565条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。