关于商品房预售协议，其应包含如下关键内容：买卖双方法律主体与预售商品房相关的基本资料情况；针对该房屋的总购房款项以及具体的支付方式及付款截止日期；约定的交房使用条件及其对应的具体日期；关于办理产权登记手续的相关事宜；明确解决可能出现的争议问题的具体途径；以及对任何一方违反协议约定所承担的相应法律责任等。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。