1.详查购房协议：我们需要仔细审查购房协议中所有涉及退款事项的条款及条件。这有助于我们明确约定的退款条件、所需的提前通知期限，以及所涉及到的具体责任和义务。
2.正式提交退款申请：我们应当以书面形式向开发商或卖方向乙方提出正式的退款申请，并随附相关的证据支持，如付款凭证、书面沟通记录等等。同时，我们要保证在申请中清晰地阐述我们的诉求及其理由。
3.积极协商解决：我们应主动与开发商或卖方进行积极的协商，就退款事宜展开深入的讨论。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并寻找出一个能够共同解决问题的最佳途径。
4.寻求仲裁或调解：若我们无法与开发商或卖方就退款事宜达成共识，那么我们可以考虑向相关的政府部门或第三方机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关的法律法规来处理争议，并推动退款的顺利执行。
5.提起诉讼：作为最后的救济措施，如果上述所有的方法均告失败，我们可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。然而，在此之前，我们强烈建议您咨询专业的律师，以便获得更为详细且具有针对性的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。