关于购房定金问题，我们需要明确地表示，在某些特殊情况下，例如由于国家政策的变动或自然灾害等不可抗力因素，导致双方无法签订房屋买卖合同的情况，以及在双方就协议及补充协议的具体内容未能够达成共同意见以致无法顺利签署合同的情况下，这些都并非由任何一方的过失所造成，因此，在此类情况下，定金是可以全额退还给购买者的。另外，如果是因为卖方方面的原因而导致无法签订合同，那么定金也可以全额退还，并且还需额外支付双倍的金额作为赔偿金。然而，在其他所有情况下，定金都是不予退还的。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。