环保政策引发的房屋建设延期现象构成了合同条款的违约事项，开发商/业主可依法主张追究相关的违约金责任。违约金制度旨在弥补受害方因合同另一方的违约行为而遭受的实际经济损失。在实践中，若当事人认为约定的违约金过高，请求予以适度降低时，应以违约金超出其实际损失的30%作为衡量标准；反之，若当事人认为约定的违约金过低，请求予以适度提高时，应以违约行为给受害方带来的实际损失为准确定违约金的具体金额。依据“有约定从约定、无约定从法定”的基本原则，若买卖双方对于逾期交付房屋的处理方式（包括违约金及损失赔偿额等）未作明确约定，则应参照最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十七条之规定进行处理。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定处理。逾期交房的违约金包括：1、解除合同退房的违约金如果业主已经决定和开发商解除购房合同，并要求退房的话，那么购房者主要损失的是按揭贷款的利息，那么作为开发商应该承担因为违约而要付出的代价，需要给购房者支付按揭贷款利息损失。2、逾期交房而不解除合同虽然开发商逾期交房了，但是业主不希望解除合同的话，只希望开发商承担违约责任赔偿业主违约金的话，法律规定开发商需要根据购房合同中签订的违约金对业主进行赔偿。