依据相关法律法规之规定，在特定情况下，买卖双方所签订的预售合同存在被撤销的可能。例如，若因卖方出现违反合同约定的行为或是实施了欺诈行为等元素导致购房者想退回房屋，此时购房者可选择直接向法院提起诉讼，请求解除该份预售合同。反之，若是由于购房者自身的缘故而产生了退房意愿，那便需要承担相应的违约责任。一旦预售合同正式签署完毕，除非存在法定的无效情形，否则自签订之日起即具有法律效力，各方当事人均需严格遵守并履行各自在合同中所承诺的义务。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。