在进行购房交易时，您可选择签署书面协议，协议内容需要明确以下方面：首先，需准确记录买卖双方的相关个人信息；其次，应详细描述所购房产的具体情况及其状态；再次，合同中应当明确涉及房屋价格以及定金数额、支付方式以及支付期限等细节；除此之外，还需要对房产的质量标准予以明确承诺；同时，对于办理房产所有权登记方面的事宜亦有必要在此处做出明确规定；公共配套设施的使用权及所有权归属也应在协议中得到明确说明；最后，关于房产的交付使用条件以及具体日期也应在协议中加以明确。此外，针对可能出现的违约行为，协议中也应对相应的法律责任进行明确界定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。