问题 | 商铺延期交房如何维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若商铺未能按照约定时间交付,在法律允许的范围内,您可选择向当地建设行政主管部门提出投诉和举报,他们将根据相关法律法规维护您的合法权益。在此过程中,您有权向开发商发送催告通知,敦促对方务必尽快履行房屋交付义务,同时对逾期交付所造成的经济损失进行合理赔偿。若经过催告之后的三个月内,开发商仍然无法如期交房并且无法提供合理的解释,那么您便有权利解除与开发商之间的合同关系,并要求对方全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息,同时还需承担相应的违约责任。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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