在处理一房二卖情况时，确认房屋所有权归属的方法如下所述：首先，如果出卖人为满足不同买家的需求，分别与其签订购房合同，且在此之后向后买受人履行了合同义务，完成了房产过户登记程序，那么在这个合同中的购买者便已合法获得了房屋的所有权；其次，假如出卖人已经将房屋出售给前买受人并且成功进行了产权过户登记，之后再次与另一位买受人签订以相同房屋作为标的的买卖合同，此时他们需要认识到出卖人已经不再拥有房屋的所有权；最后，当两次交易都没有完成过户登记的情况下，房屋的所有权仍然属于出卖人所有。

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。