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问题 全款期房签的是预售合同吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购买期房时,签署的是预售合同。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,对于成交的房产或其他不动产,为了确保将来能够成功取得物权,依据双方约定,可向特定登记机构申请预告登记。一旦进行了预告登记,除非得到预告登记的所有权人的明确同意,否则对该不动产的任何处置都不会产生物权效力。此外,如果预告登记后,债权关系消失或者自具备进行不动产登记条件之日起90天内未能申请办理正式登记手续,那么预告登记将自动失效。关于《中华人民共和国民法典》中有关买卖合同的规定,其主要内容通常涵盖了标的物的名称、数量、质量、价格、支付期限、支付地点及方式、包装要求、验收标准与方法、结算方式以及合同所使用的文字及其法律效力等方面的具体条款。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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更新时间:2025/4/10 15:22:04