当购房者选择购置房产之际，务必仔细核查并询问该物业是否属于夫妻或家庭的共有财产。在这种情况下，需要得到其配偶或其他共有权人的亲笔签名或提供书面声明，以避免在后续履行过程中可能产生的纷争。若能证明购房者有充分的理由坚信该行为系出于夫妻双方的共同意愿，则可据此要求继续履行相关合同义务。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。