依据本法典所明确规定之各项条文，倘若在购置房产之时已支付预定金且买卖之双方已经签署合同时，若其中对预定金之退还有明确约定的，则必须遵从约定执行归还定金；而若在合同中并无对此事项做出明确规定的话，那么在整个购房流程之中，作为支付定金一方的买家如果发生任何违约行为，购买者有权在三年内向对方提出返还定金的要求。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。