若延迟交付房屋的开发商不幸入狱，无论房地产开发企业是否仍然持续运作，作为购房者都有权向对方发送正式的书面催告函，敦促其迅速履行合同义务。经过长达三个月以上的催告后，买房者可依据相关法律法规，依法行使法定解除权，并由房地产开发企业负责承担相应的违约赔偿责任。然而，当房地产开发企业无力偿债时，购房者在人民法院进行全面的资产清算与公开拍卖之后，有权利以该房屋的市场价值或通过拍卖、变卖该财产所得的款项作为优先受偿。

《民法典》第五百六十三条　
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。