若贵方有撤销所购房产之定金交易之意愿，建议先与卖方展开友善且坦诚之沟通协商。在以下五种特定情形之下，买方所缴纳之定金皆有望得以全数退还：其一，若房地产开发企业在与买方签订认购意向书之后的预定时间段内，将买方已选定之房屋再度转售予其他买家，以至于未能依照协议约定按时签署正式购房合同时，开发商负有向买方赔付两倍定金的法定义务；其二，若开发商在商品房销售过程中未取得相关法律资质认证，抑或是由于自觉之原因导致双方无法顺利完成正式合同签署，乃至因此引发合同被判定为无效的情况发生时，开发商亦应向买方全额退还定金，并承担买方可能蒙受的任何经济损失；其三，若双方仅因在正式合同及其附属协议中的具体条款上存在分歧，而此争议与认购意向书的内容无关，从而导致最终未能如期签署合同，则双方均不视为违约行为，在此情况下，开发商仍需全数退还买方定金；其四，若认购意向书中对于房价、建筑面积以及户型等关键性要素未作明确约定或约定含糊不清，以致于双方就此类问题无法达成共识，最终导致正式合同无法顺利签署时，开发商亦须向买方退还全部定金；其五，若因非人为因素导致商品房买卖合同未能顺利缔结，卖方亦须将定金原封不动地归还给买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。