实际上，房屋归属者并不必须亲自签署相关合同。倘若替代房屋归属者签字之人得到了房屋归属者的明确授权或是代表其进行签名的举动使得相对方有充分的理由确信该代理人确实获得了房屋归属者的授权，那么这样的合同便具备了法律约束力。又或者，房屋归属者在事前已经知晓有人将代替自己签署合同，尽管并未出具书面委托书，但是在相对方看来，房屋归属者已经默许了这一行为的合法性，那么这样的合同同样具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。