在实践中，一份被签署的购房定金协议通常是具备有效性的。为了确保其合法性和效力，需要满足以下四个基本条件：首先，订立购房定金合约的各方必须在内心深处表达出真实的意愿；其次，参与签约的各方都应具备相应的民事行为能力；第三，购房定金合约的具体条款不能违背国家法律法规或者社会公共道德规范；最后，还需符合法定的其他有效条件。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。