| 问题 | 延期交房诈骗怎么办理手续 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
针对卖方未能按照双方约定交付房屋的状况，按照通常情况来看，此种行为并不构成欺诈行为，而仅仅是违反合同规定的违约行为。然而，若卖方从一开始便明确知晓自身无法按期完工交付房屋，那么此类行为有可能被认定为民事欺诈，严重时甚至可能涉及到刑事诈骗罪名。当卖方超过预定交付日期仍未交付房屋，买方有权请求其承担相应的违约责任，赔偿违约金损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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