该协议必须包含如下方面：（1）关于房屋租赁事宜涉及到的双方当事人，具体包括各自的姓名或公司名及住处所在；（2）关于所要租赁的房屋，需有明确标注其坐落地点、建筑面积与结构类型、附属设备及家具电器等内部装饰物的详尽情况；（3）确定租金与押金的具体数量以及款项支付方式；（4）明确租赁目的与房屋使用条件；（5）论述房屋及其内部设施的安全性考量；（6）商议租赁期内的期限事项；（7）明确房屋在租赁期间内的维护责任；（8）明确物业管理、水电燃气等相关费用的支付方式；（9）制定争议解决方案与违约责任条款。

《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。