问题 | 10万购房定金赔偿多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于这一问题,我们需要深入探讨和具体分析:首先,根据我国现行法律法规,定金原则上是不能与损害赔偿同时适用的。在合同中,如果双方都约定了违约金以及定金条款,那么在任何一方违约情况下,守约方可选择适用违约金或定金条款来维护自身权益。其次,若定金不足以填补因该方违约所导致的损失,则守约方有权要求违约方承担超出定金部分的损失赔偿责任。因此,是否需要额外支付违约金,应以实际产生的损失为依据进行判断。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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