涉及房地产领域的各类纷争，如对房屋产权、使用权以及相关权利之间的相互关系存有异议，或者房屋交易过程中出现分歧，乃至在房屋修缮问题上产生矛盾等情况下，均可根据仲裁条款进行维护自身权益。然而，在此之前，申请人必须具备有效的仲裁协议，明确提出仲裁请求，并充分准备好相关事实依据及法律理由。随后，申请人需向其所在地区的仲裁委员会提交仲裁申请，待仲裁机构确认受理后，便可耐心等待开庭审理及裁决结果。若裁决未能得到及时履行，申请人有权向当地法院申请强制执行。值得注意的是，以下类型的房地产纠纷均可通过仲裁方式解决：房屋所有权争议、房屋使用权争议、他项权利与相邻关系争议、房屋买卖争议以及房屋修缮争议。

《仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。