关于交付房屋的最晚期限是否合法这一问题，需要依据双方在合同中所达成的共识来进行判断。当合同约定的日期已经过去而开发商仍未能按照协议交付房屋时，便构成了违约行为。若开发商因故延迟交付房屋，在经过购房者的多次催促之后，如果其仍然未能在三个月的合理期限内履行义务，那么购房者有权向法院申请解除该份合同。在此情况下，购房者有权在法律规定的期限内要求解除合同，同时要求开发商返还房价款项、支付相应的利息以及赔偿相关的经济损失。然而，若出现不可抗力等特殊原因导致开发商无法按时交付房屋，则开发商无需承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。