1.当支付定金的一方未能按照约定履行其债务时，该方将失去请求返还定金的权利。同样地，在买方违约的情况下，定金也无法被取回。
2.对于接受定金的一方来说，倘若未依照约定履行其债务，则需要向支付定金的一方双倍返还定金。因此，如果卖方存在违约行为，买方有权索回双倍定金。
3.假如双方在签订主合同时约定了以交付定金为担保方式，那么在开发商出现违约行为的情况下，购房者可依据此条款要求开发商退还定金。
4.若买卖双方均未违反任何约定，那么定金应全额归还给买方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。