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问题 购房定金不给退合法吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于购房定金不予退还是否合乎法律规定这一问题,答案并非绝对肯定的。我国相关法律法规明确指出,在签订合同的过程中,如果接收定金的一方未能按照其承诺履行债务或履行债务与约定不符,导致交易无法达到预期的合同效果时,定金应当由对方按照双倍金额进行返还。然若由此之外的不可抗力因素所致合同难以继续履行,那么定金方可要求予以归还。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/23 22:25:55