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问题 网签房子退房违约金怎么算
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于购房过程中的网签解除和违约责任问题,通常情况下,违约金的金额应由当事人双方共同协商确定。然而,协议中约定的违约金数目不得低于因违约行为而给另一方带来的实际损失,同时亦不可过高,超出实际损失过多。具体而言:1.若协议中约定的违约金低于实际损失,则人民法院或仲裁机构有权依据当事人的申请,对违约金金额进行相应的调整与增加;2.反之,若协议中约定的违约金过于高昂,超过了实际损失,人民法院或仲裁机构同样有权根据当事人的申请,对违约金金额进行适当的削减。在未有明确约定违约金的情况下,守约方有权向违约方提出赔偿其因违约行为所遭受的实际经济损失的要求。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/13 16:05:17