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问题 房产商不给预售合同怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
需要根据具体的商品房买卖合同内容来决定。首先,建议您与开发商进行友好磋商,请求其提供商品房买卖合同副本。然而如若开发商拒绝给您销售合同,这将对您的权益造成严重威胁,因为一旦日后您所购买的房屋出现质量问题,您将无法维护自身合法权益;此外,由于您未持有购房合同,也将导致您无法顺利办理房产证。开发商声称用您的合同为您代办房产证的承诺,实际上可能是一种欺诈行为,因为在您签署购房合同时,开发商通常会为您准备多份合同,其中一份会立即交付给您,而其余几份则分别提交至房地局、银行等相关部门备案。因此,您应当首先前往房地局查询开发商是否已按照约定为您办理房产证手续,若尚未完成,应尽快向开发商索取属于您的合同文件。
法律依据:
《城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
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更新时间:2025/4/23 0:19:47