在二手房交易中，关于定金合同的有效性问题是值得我们深入探讨和理解的重要课题。诚然，依法订立并签署的定金合同具有法律效力，然而这并不代表其必然能够生效。想要让定金合同真正发挥其担保作用，主合同的合法性和有效性更为至关重要。根据我国开始正式施行的《中华人民共和国民法典》第586条之规定，当事人双方可以协商决定一方向另一方支付定金以作为债权担保的方式。而定金合同则自实际交付定金之日起正式成立。至于定金的具体金额，则可由当事人自行商定；但需注意的是，其总额度不得超过主合同标的价值的百分之二十，否则超出部分将无法产生定金应有的效力。若实际交付的定金金额与约定金额存在差异，则可视作对原定金金额的变更处理。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。