在房屋交付延迟的情况下，索赔准则确定为：每延迟一天需按交易总额的万分之五向买方支付违约金。然而，此规定并非固定不变；若违约金由双方自行协商达成共识，则可不必严格按照百分之五的比例计算；如经调查发现违约金过高，可通过法律诉讼程序进行适度调整。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。