| 问题 | 预售合同备案了能否更换房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在签订购房合同之后，原则上仍然存在对该房屋进行调换的可能性。然而，若房屋交易的相关方尚未进行备案手续的办理，则可由当事人自行商定并变更房屋。另一方面，若是开发商已按照规定向政府监管部门进行了备案登记，在此情况下，欲对房屋进行调换，需由当事人双方共同前往房屋登记管理部门，申请撤销原备案记录，然后再重新签署合同并进行备案登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百四十三条
【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。 |
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