对于购房过程中所交付之定金的退还事宜，具体操作方式如下：（1）若双方经多次磋商洽谈后达成一致，即对方明确表示愿意解除合同并为您办理退房手续及相应款项；（2）然而如若经过多轮协商均未能达成共识，且退房与退款问题已经严重影响到原本合同目的的顺利实现，那么在这种情况下，购房者将无权要求返还所支付之定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。