针对商品房销售协议所引发的纷争，我们可以采取以下五种不同的途径来加以妥当解决：首先是友善协商，在这个过程中，各方应该秉持互相体谅和互利共赢的态度，努力寻找冲突中的共识，以期达到圆满解决问题的目的；其次是调解，这需要借助于具有中立地位并且声誉卓著的第三方机构，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，从而实现最大程度的和解效果；再者是仲裁，即在争议发生之前或者发生之后，买卖双方自愿达成协议，将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，根据国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方都能接受并遵守；此外还有行政解决，这种方式主要适用于经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功或者虽然已经达成协议但是当事人反悔的情况下，或者是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为；最后是司法诉讼解决，这是指通过法院诉讼程序来解决争议。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。