通常情况下，退回购房定金的程序可分为以下几个步骤：首先，我们需对购房合同进行细致地审查，全面了解其中涉及到的有关退款事项的条款和具体条件。这包括对退款条件的明确描述，提前通知的时限，以及双方需要承担的任何责任和义务等等。其次，根据购房合同中的要求，我们应向相关的开发商或者销售方提交正式的退款申请，同时必须提供相关的支持性文件，例如支付凭证，书面沟通记录等。请务必保证在撰写申请时，能准确清晰地阐述您的需求和理由。接下来，我们会与开发商或者销售方就退款事宜进行深入的交谈和协商。此阶段可采用多种方式进行，如面对面会议，电话商谈，甚至是电子邮件往来等，旨在寻找出一个能够满足双方利益的解决方案。若经过上述努力仍未能与开发商或者销售方就退款事宜达成共识，那么我们可能需要寻求第三方机构的帮助，比如向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并积极推进退款的执行。最后，如果所有的尝试均告失败，我们可能不得不采取法律行动，即通过诉讼的途径来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业的律师，以便获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。