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问题 购房交了定金能转让吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
针对购房定金能否进行转让的问题,根据相关法律法规规定,答案是不能。如果您希望能够将购买的房屋所有权转移到自己名下,建议等待该房产取得房产证后再行办理过户手续。具体过户所需材料包括但不限于以下内容:1.申请人的身份证明文件或户籍证明以及其复印件;2.若由代理人代为申请过户,则委托代理人需提交书面委托书、身份证明文件及复印件,而其他代理人则需要提供代理资格证书;3.继承财产的产权证明文件;4.被继承人的死亡证明;5.如有法定继承人死亡,还需提交相应的死亡证明以及亲属关系证明文件。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四十三条
当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,人民法院不予支持,但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外;抵押权人请求抵押人承担违约责任的,人民法院依法予以支持。第二款规定,当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人主张转让不发生物权效力的,人民法院应予支持,但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。
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更新时间:2025/4/8 5:37:49